Harvinainen omakotitalokokonaisuus Keljonkankaalta – tilaa elämälle ja mahdollisuuksille: isolle perheelle, kahdelle sukupolvelle tai kaksi erillistä asuntoa!
Etsitkö tilavaa ja muuntautumiskykyistä kotia loistosijainnilla? Keljonkankaalta, aivan koulujen ja palveluiden läheltä, on nyt tarjolla ainutlaatuinen kahden omakotitalon kokonaisuus omalla, hyvin hoidetulla tontilla. Tämä kokonaisuus tarjoaa runsaasti tilaa, potentiaalia ja mahdollisuuksia – vain sinä päätät, mihin suuntaan sen kehität.
Tontin alkuperäinen talo on viehättävä rintamamiestyylinen koti vuodelta 1954. Talossa on kolme kerrosta: ylhäällä ja keskikerroksessa on asumistilat, ja kellarikerroksesta löytyy saunatilojen ja takkahuoneen lisäksi runsaasti säilytys- ja harrastetilaa. Tämä koti huokuu menneiden aikojen tunnelmaa, mutta tarjoaa samalla mahdollisuuden päivittää tilat nykypäivän tarpeisiin.
Toinen talo tontilla on 1990-luvun lopulla rakennettu Vaajatalo – paikallista laatua ja kestävää rakentamista. Tässä talossa avarat makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan, ja sisääntulokerroksesta löytyy toimiva pohjaratkaisu: tilava olohuone ja ruokailutila, erillinen keittiö, työ-/vierashuone sekä pesu- ja kodinhoitotilat. Suuret ikkunat tuovat valoa ja avautuvat suojaisalle, aurinkoiselle pihalle, jossa on tilaa niin leikeille kuin rentoutumisellekin.
Pihan perällä sijaitsee erillinen autotalli-varastorakennus, ja asfaltoidut ajotiet helpottavat arkea ympäri vuoden. Talojen väliin on rakennettu kulkuyhteys, joka on helposti suljettavissa tarpeen mukaan – ratkaisu, joka mahdollistaa monenlaiset käyttötavat.
Tässä on täydellinen koti suurperheelle, kahden sukupolven asumiseen, yrittäjälle tai vaikkapa sijoittajalle. Vanhempi talo voisi hyvin toimia esimerkiksi lyhytaikaisessa vuokrauskäytössä, kun taas uudempi koti tarjoaa nykyaikaiset puitteet omaan asumiseen. Myös perinteinen paritaloratkaisu on toteutettavissa.
Tartu tilaisuuteen – näin monipuolisia kokonaisuuksia harvoin tarjolla Jyväskylän suositulta alueelta.
Vain yksityisnäytöt – varaa oma aikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!
Hinta
269 000€
Koko
227 / 243㎡
| SIJAINTI | Jyväskylä Hietatie 40, 40530 |
| TYYPPI | Omakotitalo |
| HUONEISTOSELITELMÄ | 3h, k, s, p, at, var + 4h, k, s, takkahuone |
| Tontin pinta-ala | 1 111㎡ |
| LISÄTIETOJA PINTA-ALASTA | Uuden talon huoneistoala 107 m². Vanhan talon asuinpinta-ala arviona 110m² + kellari n. 65 m². Vanhan talon pinta-alasta ei ole tarkkaa tietoa, arvioitu vanhasta pohjakuvasta. Kokonaispinta-ala ilmoituksessa = kerrosala suunnitelmista laskettuna (mukana ei vanhan talon kellaria) |
| Kiinteistövero | 545,54€ / vuosi |
| Energialuokka | E2018 |
| Kuntoluokitus | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö, Öljy |
| Lämmönjakotapa | Ilmalämpöpumppu |
| Lämmityksen kuvaus | Uudemmassa talossa on sähkölämmitys: alakerta lattialämmitys ja yläkerta kattolämmitys. Vanhassa talossa öljylämmitys pattereilla, mutta öljylämmitys muutetaan sähkölle toukokuussa 2026. |
| Kulutustietojen kuvaus | Vanhan talon öljylämmitys noin 2600€ / vuosi 2025 (n. 2000l) --> vaihdetaan sähköön kevät 2026! Sähkönkulutus molemmat talot yhteensä 2272,44 € / vuosi 2025 sisältäen uuden talon lämmityksen ja käyttösähköt molemmista. |
| Tontin omistus | Oma |
| Vesijohto | Kunnan |
| Viemäröinti | Kunnan |
| Tehdyt remontit | Vanha talo: - viemärit uusittu - sähköt uusittu - ikkunat ja ovet vaihdettu 1970-luvulla - pesutilat uusittu 1970-luvulla - katto maalattu - ulkoverhous maalattu - ilmalämpöpumppu asennettu - Öljykattila tarkastettu noin 10 vuotta sitten, samalla pinnoitettu sisältä. |
| Kuntotarkastus |
20.09.2023 Kuntotarkastus (Tarkastettu molemmat talot.)
|
Voisiko tämä olla tuleva kotisi? Ota yhteys välittäjään, sovi oma esittelyaikasi ja tilaa kohteen kattavammat tiedot sisältävä myyntiesite oheisella lomakkeella.
Kiinteistönvälittäjä, LKV, RI
+358405437112
reetta.nummelin@koivulkv.fi
Haluamme tehdä asunnon vaihdon suunnittelusta ja myynnin aloittamisesta helpompaa tarjoamalla sinulle mahdollisuuden asiantuntijan neuvoihin.
Kiireetön keskustelu Omavälittäjämme kanssa antaa vastauksia juuri sinulle tärkeisiin kysymyksiin. Ota yhteyttä ja varaa ilmainen arviokäynti.
